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- Annecy : parfaitement irrésistible
Situation : Haute-Savoie, Alpes françaises
La ville d’Annecy, élégante et dynamique, située au bord du lac, semble avoir tout pour plaire. Perçue par les Français comme l’endroit idéal pour vivre, son cadre lacustre irrésistible et sa proximité avec des stations de ski de premier ordre créent un facteur de désirabilité comparable à celui de Genève ou de Montreux.
L’endroit idéal pour vivre, avec son cadre irrésistible au bord du lac et la proximité de stations de ski de premier ordre.
Sports tout au long de l’année
Il n’est pas surprenant que le lac abrité soit un lieu de prédilection pour la voile et les sports nautiques en été, et que le parc au bord du lac offre également des espaces ouverts pour les marcheurs, les joggeurs et les cyclistes. En été, un service de bus transporte même les vététistes jusqu’à la station de sports d’hiver du Semnoz (1700 m), située à proximité, pour une descente de 20 km jusqu’à la ville.
L’image de la ville a été considérablement renforcée par sa candidature déterminée à l’organisation des Jeux olympiques d’hiver de 2018, qui, bien que présélectionnée, n’a finalement pas été retenue. À tous égards, elle semblait être une candidate de poids, car lorsque l’hiver se referme, il suffit d’une demi-heure de voiture pour que les skieurs de loisir du week-end d’Annecy rejoignent les stations de ski populaires du lac d’Annecy, comme Le Grand Bornand et La Clusaz.
Choses à faire
Des activités nautiques telles que la natation, la voile et le ski nautique, ainsi qu’une piste cyclable sécurisée de plus de 40 km au bord du lac.
Activités de montagne : randonnée, VTT, via-ferrata, canyoning ou parapente.
Annecy a reçu le label « Art et d’Histoire » en reconnaissance de son intérêt historique et culturel et propose des visites de musées, de châteaux, des visites guidées et des expositions.
La Venise des Alpes ?
Pas tout à fait, mais à l’image de la réalité, située bien au-delà des grandes montagnes qui s’élèvent de façon impressionnante au bout du lac, le cœur ancien d’Annecy conserve une abondante architecture médiévale traversée par d’élégants quais et cours d’eau. L’analogie promue inlassablement par des générations de professionnels du tourisme est donc peut-être au moins en partie justifiée.
Les visiteurs qui s’attendent à voir une poignée de structures isolées survivant ici et là parmi des ajouts ultérieurs sont stupéfaits de découvrir la quasi-totalité de la vieille ville qui ressemble (en particulier à la tombée de la nuit) à ce qu’elle aurait été il y a des siècles, lorsque Annecy a remplacé Genève en tant que capitale de la Savoie.
La ville reste visiblement prospère, magnifiquement restaurée et entretenue avec amour, la vie quotidienne se déroulant sous le regard impassible d’un formidable château féodal des 12-16e siècles. De nos jours, elle ne contient rien de plus sinistre qu’un musée consacré à l’art alpin (la Musée d’Art Populaire Alpin) et un observatoire des lacs alpins (l’Observatoire Régional des Lacs Alpins) documentant les oiseaux, les poissons et autres formes de vie lacustre depuis la préhistoire, ainsi que des expositions révélant l’évolution des bateaux et de la pêche lacustre. En fait, c’est plus intéressant et plus pertinent qu’il n’y paraît. Le lac d’Annecy, qui s’étend sur plus de 14 km et qui est le plus propre d’Europe, a une histoire vieille de plusieurs milliers d’années (des archéologues ont trouvé près d’Annecy-le-Vieux des vestiges d’un village riverain datant d’au moins 3100 ans avant J.-C.).
La quintessence savoyarde
Tout cela fait d’Annecy l’incarnation même du style rétro-chic alpin qui, sous diverses formes, s’est révélé de plus en plus commercialisable au cours des dernières années et dont l’enthousiasme ne semble pas vouloir s’essouffler. Bien au contraire, la prospérité accrue et la croissance constante des activités de vacances attirent à nouveau les visiteurs dans les régions montagneuses de France bien après la fin de la saison de ski. Et lorsqu’ils repartent, ils veulent ramener avec eux un ou deux petits objets savoyards pour garder le souvenir jusqu’à leur prochaine visite. Les boutiques de créateurs sont de plus en plus nombreuses et les marchés de brocante et de bric-à-brac se tiennent régulièrement le dernier samedi de chaque mois.
Non pas que l’économie locale soit totalement dépendante des revenus du tourisme, même si sa contribution est bienvenue. Malgré son histoire omniprésente, Annecy (berceau du groupe Carrefour) reste un centre commercial dynamique, grâce à la présence d’entreprises telles que le fabricant de roulements SNR Roulements et le géant de l’équipement sportif Salomon, fondé ici en 1947 et toujours un employeur majeur, bien que la production de skis de la société ait récemment été délocalisée. Les quelque 11 000 étudiants, dont 4 500 sont basés sur le campus de l’Université de Savoie à Annecy-le-Vieux, ajoutent à l’énergie de la région.
Bien que jumelée depuis longtemps avec la ville thermale de Cheltenham dans les Cotswolds (ainsi qu’avec l’élégante Vicence en Italie, entre autres), le nom d’Annecy reste relativement peu familier. Mais si la candidature aux Jeux olympiques d’hiver de 2018 (face à la rude concurrence de l’Allemagne et de la Corée du Sud) n’a pas abouti, le monde a au moins entendu parler d’Annecy, où il est probable que la demande de biens immobiliers poursuivra sa progression inexorable.
Les stations de ski voisines, telles que Le Grand Bornand et La Clusaz, affichent déjà une croissance régulière du capital, tandis que les revenus locatifs devraient suivre – et la possibilité d’obtenir de bons rendements locatifs reste élevée dans une ville universitaire qui accueille régulièrement des conférences internationales, des festivals et des événements sportifs.